ปัญหาของคุณ เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นจริงกับอาคารชุดหลายแห่งในปัจจุบัน
การเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับอาคารชุดที่จดทะเบียนไว้ เป็นสิ่งที่สามารถทำได้ตามกฎหมาย โดยอาศัยคะแนนเสียงข้างมากของที่ประชุมเจ้าของห้องชุด
อย่างไรก็ตาม ผมมีความเห็นเป็นส่วนตัวว่า ในกรณีที่ข้อบังคับอาคารชุดกำหนดไว้ว่า ห้ามเลี้ยงสัตว์ และมีข้อห้ามไว้ว่า ห้ามเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับดังกล่าว
ในกรณีนี้ หากคนที่กว้านซื้อห้องชุดเป็นจำนวนมาก พยายามจะเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับอาคารชุดเพื่อให้เลี้ยงสัตว์ได้ โดยอาศัยคะแนนเสียงข้างมาก แม้มติที่ประชุมเจ้าของห้องชุดส่วนใหญ่ให้เปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับอาคารชุดได้ คุณในฐานะเจ้าของห้องชุดที่ตัดสินใจซื้อห้องชุดในอาคารชุดนี้ ถือว่าได้รับความเสียหาย เพราะคุณตัดสินใจซื้อห้องชุดในอาคารชุดแห่งนี้เนื่องจากมีข้อกำหนดชัดเจนไม่ให้เลี้ยงสัตว์ และจะไม่เปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับนี้
คุณจึงมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายจากบรรดาเจ้าของห้องชุดที่ลงคะแนนเสียงให้เปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อบังคับอาคารชุดให้เลี้ยงสัตว์ได้ ครับรุจิระ บุนนาค
